ภาพรวมธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ในครึ่งแรกของปี 2568 สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวของผู้ประกอบการรายใหญ่ แม้จะต้องเผชิญกับภาวะเศรษฐกิจที่ยังเปราะบาง แต่บริษัทชั้นนำหลายแห่งยังสามารถรักษาการเติบโตของรายได้และกำไรไว้ได้อย่างน่าพอใจ
กลยุทธ์ร่วม: ทิ้งตลาดแมส-โฟกัสตลาดกลางถึงบน
บริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ต่างหันมาปรับพอร์ตสินค้า มุ่งเน้นโครงการบ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮมระดับพรีเมียม เนื่องจากกลุ่มลูกค้าระดับกลางถึงบนยังมีกำลังซื้อสูง และได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจน้อยกว่ากลุ่มแมส
ผลประกอบการไฮไลต์ของบริษัทชั้นนำ
- AP ไทยแลนด์: รายได้ 20,940 ล้านบาท กำไร 1,870 ล้านบาท หนี้สินต่อทุนต่ำเพียง 0.73 เท่า เตรียมเปิดตัว 34 โครงการใหม่มูลค่ารวมกว่า 53,000 ล้านบาท
- แสนสิริ: ครึ่งปีแรกมีกำไร 2,028 ล้านบาท เตรียมเปิดโครงการใหม่ในทำเลศักยภาพ เช่น จตุโชติและภูเก็ต
- เอสซี แอสเสท: รายได้ 7,891 ล้านบาท กำไร 531 ล้านบาท Backlog แข็งแกร่งถึง 19,600 ล้านบาท
- พฤกษา เรียลเอสเตท: รายได้ 5,172 ล้านบาท เตรียมเปิดอีก 12 โครงการใหม่ในครึ่งปีหลัง
- โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์: รายได้ 3,402 ล้านบาท เตรียมโอนคอนโดใหม่ 4 โครงการในครึ่งปีหลัง
- อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์: กำไรไตรมาส 2 ที่ 257 ล้านบาท ยอดขายกลุ่มบ้านหรูโต 77%
- เสนาดีเวลลอปเม้นท์: รายได้ 2,640 ล้านบาท กำไร 301 ล้านบาท มุ่งเน้นการให้โซลูชันเข้าถึงที่อยู่อาศัย เช่น โครงการ “LivNex เช่าออมบ้าน”
เศรษฐกิจยังกดดัน แต่เริ่มเห็นสัญญาณบวก
แม้เศรษฐกิจยังเติบโตแบบชะงักงัน และปัญหาหนี้ครัวเรือนสูง แต่การที่ กนง. ปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายลง ถือเป็นสัญญาณบวกที่อาจช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ได้ในระยะต่อไป
แนวทางของผู้ประกอบการในครึ่งปีหลัง
- เน้นบริหารสภาพคล่องและกระแสเงินสด
- เร่งโอนโครงการที่สร้างเสร็จแล้วเพื่อรับรู้รายได้
- เปิดตัวโครงการใหม่ในทำเลที่มีดีมานด์จริง
- หันไปโฟกัสตลาดระดับกลางถึงบนที่ยังมีกำลังซื้อ
ทั้งหมดนี้สะท้อนถึงความพร้อมของผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ในการเดินหน้าอย่างมั่นคงในครึ่งปีหลัง แม้จะต้องเจอกับปัจจัยท้าทายมากมาย แต่ด้วยการปรับกลยุทธ์ที่ชัดเจนก็ยังคงสร้างโอกาสเติบโตต่อไป
ติดตามข่าวเศรษฐกิจและการลงทุนเพิ่มเติมได้ที่ เว็บแทงหวย แหล่งรวมข่าวสารที่ช่วยให้คุณวางแผนทางการเงินได้อย่างแม่นยำ